Kupovať áno, predávať nie! Ceny bytov poriadne zlacneli, niektoré aj o desaťtisíce eur

Ako informoval senior PR manažér realitného portálu Nehnuteľnosti.sk Patrik Porubský, vo štvrtom kvartáli zaznamenal slovenský realitný trh ďalší pokles cien bytov. „Tento trend pokračuje už šiesty kvartál v poradí. Ceny bytov sa teda znižujú už 18 mesiacov, od jesene 2022,“ informoval P. Porubský.

Podľa Porubského pri menších bytoch si medzikvártálne ceny udržali len mestské časti Bratislava I, Bratislava IV, Košice a Žilina. „No medziročne je zjavný pokles vo všetkých regiónoch i v metropolách. V porovnaní s koncom roku 2022 klesli ceny dvojizbových bytov najviac v Banskej Bystrici, v časti Košice III, Bratislava II a v Nitre.“

Ceny bytov sa podľa neho priblížili k hodnote spred dvoch rokov. „Úroky hypoték sú stále pre väčšinu záujemcov príliš vysoké a navyše dopyt ľudí ku koncu roka tradične slabne,“ povedal Michal Pružinský, analytik portálu Nehnueľnosti.sk.

Kým vo štvrtom kvartáli roku 2022 bola priemerná absolútna cena dvojizbového bytu v Bratislave I 276-tisíc eur, v štvrtom kvartáli roku 2023 klesla na 264-tisíc eur. V Košiciach I padla cena zo 160 na 144-tisíc eur, v Nitre zo 148-tisíc na 131, v Trnave zo 151-tisíc na 140-tisíc, v Trenčíne zo 129 na 115-tisíc, v Prešove zo 131 na 123-tisíc eur, v Žiline zo 152 na 142-tisíc a v Banskej Bystrici zo 160 na 133-tisíc eur.

Pri trojizbových bytoch sú poklesy cien ešte výraznejšie. Takýto byt stál v Bratislave I v štvrtom kvartáli roka 2022 402-tisíc eur a v štvrtom kvartáli minulého roka 370-tisíc eur. V časti Košice I šla cena dole z 205 na 170-tisíc eur, v Banskej Bystrici zo 177 na 161-tisíc eur, v Nitre zo 155 na 144-tisíc, v Prešove zo 153 na 136-tisíc, v Trenčíne zo 163 na 147-tisíc, v Trnave zo 187 na 168-tisíc a v Žiline zo 194 na 166-tisíc.