SITA

Ceny bytov a domov rástli za posledných päť rokov rýchlejšie ako priemerné mzdy. Kým rast platov bol vo všetkých krajoch kontinuálny, ceny nehnuteľností zaznamenali veľmi prudký nárast v rokoch 2021 a 2022 (za dva roky dovedna o 40 až 70 %). V roku 2023 nasledoval medziročný pokles cien bytov a domov, ktorý v niektorých regiónoch pretrval aj v uplynulom roku 2024. Ceny nehnuteľností tak vlani nedosiahli maximá z roku 2022.

Jedným z indikátorov cenovej <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/rady-a-tipy/nemate-peniaze-na-vlastny-byt-zadarmo-vam-ho-uz-da-stat-staci-ak-urobite-jednu-vec-ktoru" target="_blank">dostupnosti bývania</a> je ukazovateľ, ktorý odpovedá na otázku: „Koľko m² si môže človek kúpiť za ročný plat?“ Ak vyjde ukazovateľ menej ako 10 m², tak ide o „drahé“ bývanie. "Z tohto pohľadu sú na tom najlepšie, resp. najvyššie hodnoty dosiahli Nitriansky (10,9 m²), Trenčiansky (10,8 m²) a Banskobystrický kraj (10,6 m²). Naopak, najnižšia hodnota bola dosiahnutá v prípade Bratislavy (7,0 m²) a regiónov východného Slovenska (v Prešovskom kraji 7,7 m² a v Košickom kraji 8,0 m²)," konštatovala Eva Sadovská, analytička WOOD &amp; Company.

<a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/gal/rady-a-tipy/kolko-metrov-stvorcovych-bytu-si-moze-slovak-kupit-cisla-su-alarmujuce-pozrite-sa-na-to" target="_blank">Koľko metrov štvorcových bytu si môžete kúpiť z platu na Slovensku? Viac v galérii...</a>

Počas uplynulého mesiaca podľa nej zarezonovali aj dáta Štatistického úradu SR o vlaňajšej výstavbe bytov na Slovensku. Rok 2024 priniesol v SR najnižší počet dokončených bytov za posledných šesť rokov a rozbeh nových projektov sa prepadol na 11-ročné minimum. Celkovo bolo dokončených menej ako 18-tisíc bytov, pričom začatých bolo len okolo 15-tisíc. Pokles dynamiky výstavby bol citeľný naprieč celým Slovenskom. Výnimkou boli iba Žilinský a Košický kraj, v ktorých bol oproti predchádzajúcemu roku zaznamenaný nárast počtu začatých bytov. Dokončiť viac bytov ako predvlani sa podarilo iba Trenčianskemu a Prešovskému kraju.

Koľko bytov bolo postavených vlani na Slovensku? Čítajte...

<a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/rady-a-tipy/nemate-peniaze-na-vlastny-byt-zadarmo-vam-ho-uz-da-stat-staci-ak-urobite-jednu-vec-ktoru" target="_blank">Počet dokončených bytov</a> na 1 000 obyvateľov poskytuje prehľad o tom, ako efektívne región reaguje na dopyt po bývaní a aký je jeho reálny výstavbový výkon. Umožňuje porovnanie naprieč regiónmi a slúži ako zrkadlo rozvojového tempa v oblasti bývania. Hoci neexistujú presné normy pre tento ukazovateľ, v EÚ či vo svete hodnoty vyššie ako 5 signalizujú intenzívnejšiu <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/rady-a-tipy/neuveritelne-rozdiely-za-cenu-bytu-v-bratislave-kupite-v-inom-meste-az-6-bytov-v-ktorom" target="_blank">bytovú výstavbu</a>, s aktívnou reakciou na dopyt. Ide zväčša o mestské a ekonomicky silné oblasti.

V prípade SR takto vysokú úroveň dosahujú aktuálne (ale aj dlhodobo) Bratislavský a Trnavský kraj. Naopak, ak úroveň pomeru je dlhodobo pod hodnotou 2,5, môže to viesť k nedostatku nového bývania a stagnácii trhu. <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/rady-a-tipy/neuveritelne-rozdiely-za-cenu-bytu-v-bratislave-kupite-v-inom-meste-az-6-bytov-v-ktorom" target="_blank">Na Slovensku </a>v roku 2024 dosiahli takto nízku úroveň (1,7) Banskobystrický a Košický kraj. V ich prípade aj z dlhodobého hľadiska kolíše ukazovateľ okolo úrovne 2.

Index stavebnej aktivity (pomer medzi rozostaveným a dokončeným počtom bytov) dopĺňa pohľad na výstavbu o širší kontext – zachytáva dynamiku <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/rady-a-tipy/neuveritelne-rozdiely-za-cenu-bytu-v-bratislave-kupite-v-inom-meste-az-6-bytov-v-ktorom" target="_blank">bytovej výstavby</a> vrátane projektov v rôznych fázach prípravy a realizácie. Umožňuje identifikovať potenciál budúceho rastu bývania a aktivitu trhu v danom regióne. Ak je hodnota ukazovateľa vyššia ako 1, stavebná aktivita sa považuje za vysokú a do budúcna sa očakáva rast ponuky. V prípade všetkých regiónov SR je index stavebnej aktivity dlhodobo vyšší ako 1. Najvyššie úrovne sú aktuálne vykázané v Žilinskom a Banskobystrickom kraji - nad 5,5, najnižšie v Bratislavskom a Trenčianskom kraji - nad 3,5.

Koľko metrov štvorcových bytu si môže Slovák kúpiť z ročného platu? Niekde dosť a inde? Toto!

Vyberáme pre vás niečo PLUS

Tragédia na Záhorí: Pred jedným z domov našli mŕtveho slovenského vojaka

Veľká zmena na Facebooku či Instagrame: Od okóbra tam už neuvidíte toto

Nepoučiteľní! Podvodníci od obetí v Bratislave vylákali za pár týždňov už vyše 100 000 eur

Jedovaté rastliny, ktoré nájdeme i na Slovensku: POZOR na týchto 5! Môžu spôsobiť veľké BOLESTI

Ryba s blitvou a zemiakmi. Stredomorská klasika z Dalmácie

O tri dni to príde: Toto zvyšuje riziko infarktu o 19%

Nezabudli ste na jahodovisko? Toto je treba urobiť

Horor mamičky a jej syna (6) v dovolenkovom raji: Skončila v base. Hrozné, čo im našli v kufri

Zmrazujete pečivo? Robíte veľkú chybu, toto všetko vám hrozí! Ako ho skladovať správne? Takto!

Minister práce predstavil novinku: Chcete prácu a plat viac ako 1000 eur? TOTO musíte splniť!

SKONTROLUJTE si peňaženky! Dvojeurovka môže mať hodnotu niekoľko tisíc eur. Ako vyzerá? Takto!

Antibiotiká hlceme ako lentilky. Ročne zbytočne umierajú desaťtisíce ľudí. Dôvod? Je takýto!

Zmiešajte korenie, ktoré má v doma každý so soľou. Zmes zatočí... S čím? A ktoré korenie to je?

Súmrak druhého piliera? Analytici si myslia, že to má zrátané. Kde skončia vaše peniaze?

Slovensko má obrovský problém! Riešenie je v nedohľadne, pomôcť môže jediná vec. O čo ide?

Záchrana ekonomiky: Odborníci navrhujú škrtnúť 4 sviatky aj okresať 13. penzie. Prejde to?

Zle spíte? Ničíte si tým dva dôležité orgány a "zarábate" na choroby. Ako si pomôcť? Prírodou!

PRÁVNIK RADÍ: Aký je postup pri dedičskom konaní a na čo pozor. Kedy nemusíte dostať nič?

Výber pre vás

Dnes zaujalo

Skúsený Eriksen do Wrexhamu? Populárny klub zháňa posily!

Lehmannová po Eure zamierila na Ibizu: Ukázala chrumkavý zadoček aj božskú figúru!

Ďalší vojak do Simeoneho armády: Španieli reagujú na prestup Dávida Hancka!

Nachádza sa Škriniar už v Turecku? Milanova krásna manželka nechcene rozvírila vášne fanúšikov