Ceny bytov a domov rástli za posledných päť rokov rýchlejšie ako priemerné mzdy. Kým rast platov bol vo všetkých krajoch kontinuálny, ceny nehnuteľností zaznamenali veľmi prudký nárast v rokoch 2021 a 2022 (za dva roky dovedna o 40 až 70 %). V roku 2023 nasledoval medziročný pokles cien bytov a domov, ktorý v niektorých regiónoch pretrval aj v uplynulom roku 2024. Ceny nehnuteľností tak vlani nedosiahli maximá z roku 2022.

Jedným z indikátorov cenovej dostupnosti bývania je ukazovateľ, ktorý odpovedá na otázku: „Koľko m² si môže človek kúpiť za ročný plat?“ Ak vyjde ukazovateľ menej ako 10 m², tak ide o „drahé“ bývanie. "Z tohto pohľadu sú na tom najlepšie, resp. najvyššie hodnoty dosiahli Nitriansky (10,9 m²), Trenčiansky (10,8 m²) a Banskobystrický kraj (10,6 m²). Naopak, najnižšia hodnota bola dosiahnutá v prípade Bratislavy (7,0 m²) a regiónov východného Slovenska (v Prešovskom kraji 7,7 m² a v Košickom kraji 8,0 m²)," konštatovala Eva Sadovská, analytička WOOD & Company.

Počas uplynulého mesiaca podľa nej zarezonovali aj dáta Štatistického úradu SR o vlaňajšej výstavbe bytov na Slovensku. Rok 2024 priniesol v SR najnižší počet dokončených bytov za posledných šesť rokov a rozbeh nových projektov sa prepadol na 11-ročné minimum.

Celkovo bolo dokončených menej ako 18-tisíc bytov, pričom začatých bolo len okolo 15-tisíc. Pokles dynamiky výstavby bol citeľný naprieč celým Slovenskom. Výnimkou boli iba Žilinský a Košický kraj, v ktorých bol oproti predchádzajúcemu roku zaznamenaný nárast počtu začatých bytov. Dokončiť viac bytov ako predvlani sa podarilo iba Trenčianskemu a Prešovskému kraju.