A je to! Pozrite sa na PRVÉ štátom podporované nájomné byty: Poznáme ich CENU

Je to tu. Do prvých štátom podporovaných nájomných bytov sa už čoskoro nasťahujú prví nájomníci.

V hlavnom meste vládni predstavitelia odprezentovali prvých 20 z celkových približne 70 štátom podporovaných bytov. Ide o projekt Ovocné sady, ktorý kúpila poisťovňa Kooperativa a podpísala so štátom dohodu. Predseda vlády Robert Fico (Smer) pripomenul, že nejde o sociálne, ale nájomné byty. „Dúfam, že budeme takto strihať pásku každý mesiac,“ prihovoril sa premiér šéfovi rezortu dopravy Jozefovi Rážovi (nom. Smer) pred slávnostným aktom spoločne s riaditeľkou Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania Evou Lisovou a riaditeľom Kooperativy Vladimírom Bakešom.

Nájomné byty budú vybavené podlahovou plochou, osvetlením, kuchyňou so základnými elektrospotrebičmi, kúpeľňou a toaletou. „Keď sem človek príde, stačí, aby si priniesol základný nábytok, a môže v podstate bývať,“ myslí si premiér, podľa ktorého 35 % nájomných bytov dajú zamestnancom vo verejnej správe a 10 % bude určených pre ľudí so zdravotným znevýhodnením. „Rozdiel medzi komerčnými a štátom podporovanými bytmi je v tom, že náš systém ponúka regulované nájomné. Je určený pre tých ľudí, ktorí nemajú dostatočný príjem na komerčné nájomné alebo hypotéku. Ceny nájomného sa budú líšiť podľa toho, v ktorom kraji sa byt nachádza,“ vysvetlila Lisová.

Systém zároveň umožňuje, aby zamestnávateľ prispieval zamestnancovi príspevkom na bývanie. Maximálna výška príspevku je momentálne stanovená na 4 € na štvorcový meter, no v budúcnosti by sa mohla zvýšiť na 5,2 €. Prvé byty by mali dostať zamestnanci Univerzitnej nemocnice v Bratislave (UNB). Ministerstvo zdravotníctva po dohode s riaditeľom UNB Alexandrom Mayerom sa rozhodlo pre príspevok vo výške 3,3 € na štvorcový meter. V projekte Ovocné sady tak po započítaní príspevku od UNB vychádza priemerné nájomné v jednoizbovom byte na 326 eur, v dvojizbovom na 416 eur a v trojizbovom na 545 eur. Prvá zmluva sa bude podpisovať na päť rokov a ďalšia zmluva už bude podpísaná na neurčito.

Na to, aby uchádzači boli zaradení do poradovníka o byt, musia splniť viacero kritérií. „Záujemca musí po odrátaní životného minima dokázať splácať nájomné, pričom jeho príjem zároveň nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima,“ priblížila podmienky Lisová.

Životné minimum na Slovensku je 273,99 eura mesačne pre jednu plnoletú osobu. Záujemca nemôže byť dlžníkom voči štátu ani figurovať v registri exekúcií. Ak má záujemca v danom okrese byt alebo dom, je znevýhodnený a je teda zaradený na koniec poradovníka agentúry.

Podľa premiéra Fica je celý proces spolupráce investorov a vlády  skutočne jednoduchý. „Projekt spočíva v tom, že investor podpíše dohodu s vládou, ktorá má na starosti iba vedenie registra záujemcov a podporu celého produktu,“ vysvetlil predseda vlády úlohu štátu. Investori investujú do výstavby nájomných bytov alebo do kúpy hotových bytov, ako sa to stalo v prípade Ovocných sadov, ktoré kúpila poisťovňa Kooperativa.

Premiér je presvedčený, že ide o zlomový moment a rovnako to vidí aj minister dopravy. „Chcel by som vyzvať všetkých zamestnávateľov, aby využili túto príležitosť. Tieto príspevky na bývanie sú od odvodov oslobodené,“ priblížil Ráž. Podľa neho je to významný nástroj na udržanie a stabilizáciu zamestnancov. Na otázku, prečo sa viac oplatí investorom podpísať zmluvu so štátom a prenajímať byty za 500 eur namiesto komerčných 750 eur, odpovedal premiér jednoducho: „5-percentná DPH“. S príspevkom od zamestnávateľa sa pritom celkový nájom približuje komerčnej cene.