(Ne)legálne lukratívne parkovanie v Starom Meste: Zneužívajú sa tu aj miesta pre invalidov?

Norbert (56) býva v bratislavskej mestskej časti Staré Mesto na Svetlej ulici už 25 rokov. Pred bytovým domom, v ktorom je 38 bytov, využívajú jeho obyvatelia 9 parkovacích miest, no mohlo by ich byť o 7 viac, ak by ich úzka skupina ľudí nevyužívala len pre seba.

Na verejných pozemkoch, ktorých majiteľom je bratislavský magistrát, stoja súkromné garáže. Ich majitelia majú s mestom uzatvorenú nájomnú zmluvu, v ktorej sa nájomcovia zaviazali k tomu, že predmet nájmu - pozemok, nedajú do podnájmu alebo inej dispozície tretej osobe bez písomného súhlasu mesta.

Po výstavbe šiestich garáží nad nimi vznikol priestor, ktorý mohla široká verejnosť používať na parkovanie. Jeden z majiteľov dvoch garáží má však nad nimi vyhradené dva parkovacie boxy na konkrétne ešpézetky už od roku 2011, ktoré získal od dopravného oddelenia magistrátu. V roku 2010, keď s magistrátom uzatvoril zmluvu o nájme pozemku, však takéto niečo nebolo možné. "Prišiel som na to až v roku 2021, keď som začal mať problém s parkovaním na terase pred bytovým domom," hovorí Norbert.

Majitelia susedných štyroch garáží sa vtedy nad nimi rozhodli vyasfaltovať priestor, ktorý potom začali zahradzovať reťazou a ostatní obyvatelia bytového domu tam už parkovať nemohli. "Preto si myslím, že aj oni si tam plánovali vytvoriť súkromné parkovacie boxy," uvádza Norbert. Požiadal preto magistrát o vysvetlenie.

V roku 2022 Oddelenie majetkových vzťahov celú vec prešetrilo a vydalo rozhodnutie, aby vlastníci garáží upustili od porušovania jednotlivých nájomných zmlúv a „aby vykonali iné potrebné kroky na nastolenie právneho stavu.“

Norbertovi sa však podarilo zistiť, že majiteľovi garáží schválili na magistráte dva parkovacie boxy v roku 2011 na konkrétne ešpézetky, no na tabuliach sú už uvedené iné čísla. "Keď som sa na to pýtal magistrátu, odpoveď som nikdy nedostal," hovorí. V roku 2020 potom kúpil jednu z garáží iný majiteľ, ten však s magistrátom vôbec nemá uzatvorenú zmluvu o prenájme pozemku pod garážou. Nový majiteľ navyše používa aj vyhradený parkovací box nad garážou, ktorý mu však nepatrí.

Prečo tieto vyhradené parkovacie miesta doteraz neboli zrušené sme sa pýtali aj magistrátu. "Hlavné mesto neeviduje žiadne vlastnícke právo ku „stavbe pochôdznej terasy“, ktorá je zároveň strechou jednotlivých garáží, a teda nie je s ňou oprávnené nakladať," vysvetlil nám hovorca Bratislavy Peter Bubla. Ako ďalej potvrdil, nájomné zmluvy sú uzatvorené na pozemky a netýkajú sa striech garáží. "Mesto nemôže uzatvárať nájomné zmluvy na majetok, ktorý nemá vo svojom vlastníctve," uviedol.

Mesto Bratislava oslovilo aj viacero inštitúcií, ktoré by mohli mať projektovú dokumentáciu, aby zistili, či je pochôdzna terasa súčasťou bytového domu. "Žiadna z oslovených inštitúcií nedisponuje podkladmi, ktoré by preukazovali využitie pochôdznej terasy pre potreby vlastníkov bytového domu na Svetlej," uviedol Bubla.

Môže si tak ktokoľvek na takejto terase, ktorá nepatrí mestu, vyhradiť súkromné parkovacie boxy?