Nový stavebný zákon popri klasickej stavbe vymedzuje osobitné kategórie stavieb podľa ich rozsahu, náročnosti a vplyvu na okolie:

Drobná stavba – stavba, ktorá nemá podstatný vplyv na okolie, ako napríklad nízko-metrážne stavby (zastavaná plocha do 50 m2) či menšie prístrešky a garáže.

Jednoduchá stavba – stavby s minimálnym dopadom na okolie, ako napríklad rodinné domy či menšie polyfunkčné budovy s limitovanou zastavanou plochou do 300m2.

Vyhradená stavba – stavby s vyššími technickými, bezpečnostnými a environmentálnymi nárokmi, ktoré podliehajú prísnejším pravidlám povoľovania a realizácie, ako napríklad výškové budovy nad 32 m, diaľnice, mosty, tunely, vodohospodárske stavby či skládky nebezpečných odpadov.

"Patrí sa povedať, že vyhradené stavby predstavujú najnáročnejšie konštrukčné projekty, ktoré vyžadujú precízne plánovanie, prípravu a zároveň tiež dôkladný schvaľovací proces. Realizácia vyhradených stavieb bude možná len prostredníctvom takej osoby, ktorá bude mať potrebnú novú certifikáciu pre realizáciu vyhradených stavieb," hovorí právnik Norbert Havrila z advokátskej kancelárie LEGATE.

Nová legislatíva, podľa doktora Havrilu presne vymedzuje dokumentačné požiadavky, ktoré budú rozdelené do troch hlavných kategórií:

Projektová dokumentácia – predstavuje predovšetkým stavebný zámer a projekt stavby. Zahŕňa technické riešenia stavby, bezpečnostné a environmentálne aspekty výstavby.

Realizačná dokumentácia – rozumieme ňou najmä záznamy o samotnej výstavbe, stavebný denník a dokumentácia skutočného vyhotovenia.

Prevádzková dokumentácia – dokumenty o údržbe, stavebných úpravách a vnútornom vybavení stavby.

Presnejšie požiadavky na dokumentáciu zabezpečia lepší dohľad nad kvalitou výstavby a predídu nesprávnej realizácii projektov.