Medziročný rast cien sa vyšplhal na 11,4 %, čo je čiastočne dané aj tým, že v prvom štvrťroku 2024 ešte ceny klesali. „Priemerná cena nehnuteľností na bývanie vzrástla o 104 eur/m², čo jej umožnilo dosiahnuť úroveň 2700 eur/m². Hlavný podiel na cenovom raste pripadol na Bratislavský kraj,“ konštatoval analytik Národnej banky Slovenska Roman Vrbovský.

Priemerná cena bytov sa na začiatku roka dostala na historické maximum 3041 eur/m². Oproti predchádzajúcemu štvrťroku vzrástla o 5 % (13,1 % medziročne). „Ide o nárast o 145 eura za meter štvorcový, pričom najviac zdraželi dvojizbové byty, zatiaľ čo päťizbové išli s cenou dole,“ vraví Vrbovský. Priemerná cena domov je vyššia o 53 eur/m² (o 2,7 %) medzi štvrťrokmi. Ceny domov tak, podľa analytika, rovnako ako byty, zrýchlili svoj rast a dosiahli 2031 eur/m².

„Percentuálny rozdiel medzi novostavbami a staršími nehnuteľnosťami sa prekvapivo zmenšil. So začiatkom roka bol spojený rast inflačných očakávaní na strane spotrebiteľov, ale aj firiem v sektore stavebníctva. Z dôvodu zvyšovania DPH sme očakávali predovšetkým efekt do cien novostavieb, dáta však ukazujú iný vývoj. Ceny nových bytov vzrástli o 3,4 %, zatiaľ čo staršie byty až o 6 %,“ približuje Vrbovský.

Najvýraznejší rast zaznamenali opäť Košický (5,7 %) a Bratislavský kraj (5,1 %). Ceny ťahali nahor najmä byty v Bratislave a Košiciach, pričom v Bratislave rástli najmä ceny starších bytov. Zdražovanie neobišlo ani Senec, Pezinok alebo Rožňavu, Gelnicu a Spišskú Novú Ves. Na rozdiel od vývoja na konci predchádzajúceho roka však v prvom štvrťroku ceny v dvoch krajoch klesali, a to v Nitrianskom a Žilinskom (zhodne po – 1 %). V Banskobystrickom kraji nehnuteľností stagnovali.