Za celý minulý rok sa v&nbsp;Bratislave predalo 1&nbsp;664 bytov v novostavbách, čo je viac ako dvojnásobok oproti roku 2023, keď sa za celý rok predalo len 773 bytov. Vlani pokračovalo zlepšovanie dostupnosti bývania spojené s&nbsp;postupným oživovaním dopytu. <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/gal/rady-a-tipy/rekordny-predaj-novostavieb-na-dracku-sli-mensie-byty-z-tej-ceny-sa-vam-zatoci-hlava" target="_blank">Predaj bytov však na konci roka</a> výnimočne podporil externý faktor, ktorým bolo očakávané januárové zvýšenie základnej sadzby DPH na 23 %.

Záujem bol najmä o projekty, ktoré mali v ponuke už dokončené byty. Svedčí o&nbsp;tom aj fakt, že 46 % predaných bytov na konci roka bolo už v&nbsp;dokončenom stave. Priemerná cena predaných bytov vzrástla na 4 804,97 €/m2, čo predstavuje medziročný nárast o&nbsp;8,3 %. <a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/gal/rady-a-tipy/rekordny-predaj-novostavieb-na-dracku-sli-mensie-byty-z-tej-ceny-sa-vam-zatoci-hlava" target="_blank">Z&nbsp;hľadiska absolútnej ceny sa koncom roka predávali byty za 295&nbsp;878&nbsp;eur</a>. Dopyt sa, okrem 2-izbových bytov, vo väčšej miere zameral aj na jedno a&nbsp;3-izbové byty, ktorých podiel na predaji sa na konci roka zvýšil. Priemerná interiérová plocha predaných bytov však zostala už druhý štvrťrok v&nbsp;rade nezmenená na úrovni 58,2 m2. Aj to indikuje zvýšený záujem o&nbsp;menšie a&nbsp;cenovo dostupnejšie byty. V&nbsp;ponuke naopak preto zostali väčšie byty, ktoré ťahali nahor aj priemer interiérovej plochy Za celý rok 2024 sa suverénne najviac predávali 2-izbové byty, ktorých podiel na predaji predstavoval 44 %. Najviac bytov sa za uplynulý rok predalo v&nbsp;okrese BA II (38 %) a&nbsp;BA IV (20 %).

<a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/gal/rady-a-tipy/rekordny-predaj-novostavieb-na-dracku-sli-mensie-byty-z-tej-ceny-sa-vam-zatoci-hlava" target="_blank">Chcete vedieť koľko stojí jedno, dvoj, či trojizbový byt? Pozrite si galériu...</a>

A odhad na tento rok? Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments očakáva pokračovanie oživovania na realitnom trhu. „Predaj v štvrtom kvartáli 2024 bol ovplyvnený výnimočnými externými faktormi, čo môže viesť k miernej korekcii začiatkom roka 2025. Následne predpokladáme návrat k pôvodnej trajektórii rastu predaja. Závisieť to bude aj od vývoja makroekonomického prostredia. Postupné znižovanie úrokových sadzieb v&nbsp;tomto smere predstavuje najväčší faktor. Na druhú stranu môže realitný trh brzdiť spomalenie rastu reálnych miezd v&nbsp;dôsledku vyššej očakávanej inflácie v&nbsp;súvislosti s&nbsp;konsolidačnými opatreniami,“ myslí si Bruchánik. Ako ďalej uviedol, očakáva ale zvýšenie cien v dôsledku novej sadzby DPH. „Predpokladáme, že rastúci predaj bude adekvátne dopĺňaný novou ponukou bytov čím v&nbsp;najbližšom období zostanú základné ceny bez DPH nezmenené,“ dodal Rudolf Bruchánik.

Rekordný predaj novostavieb! Na dračku šli menšie byty. Z tej ceny sa vám zatočí hlava!

Vyberáme pre vás niečo PLUS

Ako sa robí najlepšia mrvenička na koláč? Vyskúšajte jej sedem príchutí

Čas alchemilky! Spoznajte jej skvelé účinky a pripravte domáce medicíny

Chutný nápad na tortily plné intenzívnych chutí so sušenými paradajkami a syrom

Farba spálne vás môže obrať o spánok. Na čo si dávať pozor?

Neuveriteľná krutosť: Žena neďaleko Michaloviec mala počas rituálu čiernej mágie usmrtiť šteňa

Arsenal, Barcelona či Everton: Najdrahší hráči do 21 rokov, ktorí by mohli prísť na Slovensko

Slávny záhradný expert ukázal svoje HORTENZIE: Robte TOTO a aj vaše budú také KRÁSNE!

Agent Strelca prehovoril: Poviem vám, aká je pravda o najdrahšom prestupe v histórii Slovenska

Tešíte sa z vyššej penzie? Niektorí ale o eurá navyše prídu. Zistite, či sa to týka aj vás!

Štát rozdáva poukazy v sume 480 eur. Dostanete ich aj vy? ODPOVEĎ: Nárok majú títo ľudia...

VEĽKÁ ZMENA: O daňový bonus treba požiadať, inak ho nedostanete. A kto naň môže zabudnúť!

REKORD, aký Slovensko ešte nikdy nezažilo! Toto bolo u nás na najnižšej úrovni. O čo ide?

Dôchodcovia si polepšia. Vôbec prvý raz v histórii možno aj o stovky eur. Koho sa to týka?

Výber pre vás

Dnes zaujalo

Ako na ihlách budú aj krásne partnerky: Pozrite, koho majú doma finalisti Ligy majstrov

Šokujúce priznanie Markéty Konvičkovej: Nádor blúdi telom, schudla 10 kíl a tmavne jej koža!

Ďurica a Németh sa s Hanckom nemaznali: Máš na viac, peniaze ťa nikdy neurobia šťastným!

Ďalšia megahviezda do Saudskej Arábie? Pilier Manchestru United môže odísť za veľké peniaze