Odborníci upozorňujú: Smerácky zákon môže výrazne zdražiť byty!

Poplatky za novú výstavbu domov a bytov sú v zahraničí bežné. Mestá a obce za ne budujú cesty, chodníky, parky a verejné stavby. Nový zákon u nás určuje poplatky v rozpätí od 10 do 35 €/m². Presnú sumu si určia mestá a obce. Pri malom byte s výmerou do 50 m² spolu s podielom na spoločných priestoroch vychádza poplatok na vyše 2 500 €.

Pôvodný návrh zákona počítal s tým, že platiť bude každý stavebník. Rodinné domy s výmerou do 150 m² však dostali výnimku. Pritom za byty v novostavbách sa platiť bude.

„Zákon pocítia najmä mladé rodiny, ktoré si riešia bývanie v bytovkách, keď sa budú prostredníctvom poplatku za rozvoj skladať na škôlky, školy, cesty a inú infraštruktúru aj v prospech majetnejších spoluobčanov z nových rodinných domov,“ uviedol Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ Inštitútu urbárneho rozvoja.

Ako usporiť náklady za vykurovanie? Pri zateplení nezabudnite na strechu

Poplatky premietnu developeri do cien bytov. „Negatívne to ovplyvní trh s novostavbami,“ predpokladá Daniela Rážová z Asociácie realitných maklérov. Podľa jej názoru by poplatky nemal znášať kupec.

„Sú to extrémne sumy vzhľadom na to, že kupujúci mnohokrát počítajú každé euro,“ tvrdí Rážová. Z návrhu pri schvaľovaní vypadla aj výnimka pre rekonštrukcie. Platiť poplatok by sa teda malo napríklad aj za zateplenie starších bytoviek.

„Verím, že k tomu došlo len z nevedomosti. Neviem si predstaviť, že by dôchodcovia platili za obnovu bytoviek rádovo niekoľko desaťtisíc eur,“ hovorí architekt Drahan Petrovič. Zákon, ktorý predložili poslanci za Smer Igor Choma a Richard Raši, minulý týždeň schválil slovenský parlament a smeruje na podpis k prezidentovi.