Aj na pôžičke ušetríte: Ako si vybavíte najlacnejší úver na bývanie
16. 4. 2014, 8:00 (aktualizované: 10. 7. 2024, 20:03)
Zdroj: Plus JEDEN DEŇ/MICHAL SMRČOK
Uvažujete nad pôžičkou, vďaka ktorej sa konečne nasťahujete do vlastného? Upísať sa banke na dlhé roky je krok, ktorý poriadne zaťaží váš rozpočet. Odborník na financie Maroš Ovčarik vám poradí, ako sa pri výbere úveru nepomýliť.
1. Sledujte aj konkurenciu
Najskôr si preverte podmienky vo svojej banke. Keďže vás banka pozná, bez zbytočných dokumentov zhodnotí vašu žiadosť a môže vám ponúknuť výhodnejší úver. No stáva sa, že inde vám dajú ešte lepšie podmienky!
2. Nejde len o úrok
Pri pôžičke sa nerozhodujte len podľa výšky úroku, ale aj podľa toho, na aký čas je fixovaný. Často i to ovplyvní výšku úroku: pri ročných a desaťročných fixáciách býva úrok vyšší ako napríklad pri trojročnej fixácii.
3. Aké sú ďalšie služby
Zaujímajte sa aj o služby, ktoré budete možno využívať. Preverte si napríklad poplatky bežného účtu či služby platobnej karty.
4. Čo bude po fixácii?
Overte si aj to, ako banka mení úrok po výročí fixácie. Teda, či úrok zvyšuje automaticky, alebo prihliada na bonitu klienta a podľa toho upraví úrok nadol či nahor alebo ho nechá v pôvodnej výške.
5. Kým podpíšete zmluvu
Pozorne si prečítajte podmienky čerpania pôžičky. Je jednoduché zmluvu podpísať, no zložitejšie je dostať sa k peniazom, ak nedodáte banke to, čo požaduje – napríklad list vlastníctva s vyznačenou plombou či správoplatnené stavebné povolenie.
6. Podmienky s odkladom
Pozrite si aj dodatočné podmienky vašej pôžičky, ktoré majú istý odklad. Nezaviazali ste sa napríklad, že do dvoch rokov od čerpania pôžičky doložíte kolaudačné rozhodnutie alebo pri expresnom čerpaní hypotéky do 3 až 6 mesiacov doložíte list vlastníctva so zapísaným záložným právom?
7. Koľko vyjde zmena?
Prečítajte si aj podmienky pri žiadosti o zmenu v hypotéke, ako sú mimoriadne splátky, skrátenie či predĺženie splatnosti. Poplatkami sa môže hypotéka zbytočne predražiť.
Čo môžete financovať
- Úvery na bývanie môžete použiť na všetko, čo je pevne spojené s domom či bytom:
- na financovanie stavby či prestavby nehnuteľnosti,
- na stavebný materiál, náterové hmoty, podlahy, dlažby,
- na terénne úpravy, inštalácie a inštalačné práce,
- na okná, dvere, vstavané skrine, vstavané spotrebiče, kuchynskú linku, sanitu, kotol, bojler a ďalšie.
- „Pri niektorých úveroch na bývanie môžete časť použiť aj na nábytok. To však musia umožniť podmienky zmluvy, prípadne vám banka ponúkne možnosť, aby ste časť pôžičky použili bez doloženia účelu,“ upozornil Maroš Ovčarik.
Stredná bonita:
Výška hypotéky: 45000 EUR
Splatnosť: 15 rokov
Hodnota zakladanej nehnuteľnosti: 75000 EUR
Profil klienta, ktorý navštívil pobočky bánk:
Vek 36 rokov, vysokoškolské vzdelanie, ženatý, 2 deti, hrubý príjem 1100 €, hrubý príjem manželky 830 €, nečerpá žiadne úvery, nevyužíva služby danej banky. Pri čerpaní úveru si len otvorí bežný účet a požiada o poistenie nehnuteľnosti v danej banke.
Zdroj: www.FinancnaHitparada.sk
Vyberáme pre vás niečo PLUS
Výber pre vás
Dnes zaujalo
Golian sa vrátil späť do Zvolena, Čierny: Andrej je skúsený i perspektívny!
Messi je naďalej najlepšie zarábajúci hráč MLS: Pozrite, koľko zarába!
Chcú rovnaké platy ako muži? Lehmannová a spol. sa strápnili proti tínedžerom!