Realitná maklérka Veronika: Nehnuteľnosti v Dubaji sa míňajú okamžite, nakupujú ich aj Slováci

Veronika odišla do Dubaja z Londýna, kde pracovala na pozícii obchodnej riaditeľky pre Južnú a Strednú Európu. Keďže pre pandémiu Londýn dosť “zosmutnel” a vytratil sa z neho život, začala cestovať do Dubaja, odkiaľ pracovala na diaľku. Keďže sa jej zapáčil, poobzerala sa po práci a veľmi rýchlo zistila, že trh s realitami tu bude napredovať stále viac a viac. Preto sa chopila príležitosti a našla si v tomto obore aj prácu.

“Začala som rovno pracovať už ako maklérka, úplne som sa v tom našla. Trh s realitami v Dubaji je veľmi silný. Najprv som si ale musela urobiť kurz, aby som získala certifikát realitnej maklérky a i naďalej sa v tejto oblasti vzdelávam či už sama, alebo cez rôzne developerské tréningy,” vysvetľuje nám Veronika, podľa ktorej je život v Dubaji skvelý vďaka počasiu, prívetivým ľuďom, inováciám, flexibilite, modernite a  bezpečnosti. Naopak, chýbajú jej hory a história, ale sama ho vníma ako mesto budúcnosti.

Jej bežný deň sa zvyčajne skladá z jazdenia po Dubaji a stretávania sa s klientmi, odpovedania na emaily, telefonátov, prípravy zmlúv a interiérov. Voľného času má minimum, no keď si ho nájde, rada si zacvičí alebo zapláva. Čo sa týka samotných nehnuteľností, ich cena závisí od rôznych faktorov a je možné zakúpiť tu nehnuteľnosť aj od 120 tisíc eur, napríklad garzonku, ktorá je vo výstavbe. Za jednoizbový byt vo veľkosti nášho dvojizbového, zaplatíme približne 200 tisíc eur. Tými faktormi, ktoré vplývajú na výslednú cenu sú vek stavby, developer, zona a prestíž.

“Veľkou výhodou je, že sa tu dajú kúpiť nehnuteľnosti na splátkový kalendár bez úroku. Najpopulárnejšie projekty sa vypredávajú okamžite, patria k nim najmä limitované výstavby, ako napr. vily, či značkové budovy (Elie Saab, Five ci Cavalli). U takýchto nehnuteľností vnímame najvyšší dopyt a aj rast cien,” ozrejmuje mladá Slovenka.

Až 90 % investorov do nehnuteľností v Dubaji sú podľa nej cudzinci. Je to hlavne tým, že samotné mesto je tvorené asi z 80 % prisťahovalcov. Aj u Slovákov je Dubaj obľúbenou investičnou a dovolenkovou destináciou. “Slováci väčšinou preferujú projekty, ktoré sú ešte vo výstavbe. Dôvodom je hlavne jednoduchosť transakcie (vsetko prebehne online) a splátkové kalendáre, ktoré sadnú rovnako menším investorom, ktorí si musia našetriť, ale aj veľkým “rybám", ktoré preferujú nezastavený kolobeh peňazí medzi ich investíciami,” vysvetľuje s tým, že byty sú tu zväčša väčšie ako u nás.

Napríklad, 1 spálňa a obývačka má normálne 2 toalety, je to rôzne, ale väčšinou je to približne 80 m2. Každá budova má vlastné fitness centrum, bazén, miestnosť na hry, recepciu a ochranku 24 hodín denne a novšie a luxusnejšie rezorty majú tiež tenisové kurty, luxusné reštaurácie, priestory na jogu, či bazén na súkromnej terase. Najdrahšiu nehnuteľnosť, ktorú má Veronika v ponuke je penthouse - ide o byt v Royal Atlanstis a stojí 180 miliónov dirhamov.

Vysvetľuje, že nehnutelnosti v Dubaji sú lukratívne vďaka ich ziskovosti. “Každý typ investora si tu nájde svoje, máme tu najvyssiu rentabilitu z prenájmu na svete, keďže tu je veľmi dlhá sezóna, v podstate celý rok a nárast cien hlavne prémiových jednotiek,” poznamenáva a dodáva, že výhodou je tiež byt v Dubaji vlastniť a môcť ho aj  využívať.

“Mesto prechádza veľkým rozkvetom a myslím, že sme súčasťou veľkého prerodu. Obrovské množstvo firiem tu otvára pobočky, svetové udalosti prebiéhajú práve tu, menia sa práva, krajina je čím ďalej otvorenejšia, no naďalej však zostáva bezpečná,” myslí si Veronika Plichtová, ktorá tu má v pláne kúpiť si o niekoľko mesiacov aj vlastný byt. A aký je jej názor na známy a navštevovaný mrakodrap Burj Khalifa?

“Na Burj Khalifa je lepšie sa pozerať ako v ňom bývať. Osobne by som tam bývať nechcela, radšej by som sa naň dívala z obývačky. Cena za údržbu tejto nehnuteľnosti je veľmi vysoká, ale nachádza sa tam aj veľa kancelárií. Je to vďaka prestíži a menu budovy,” uzatvára s úsmevom.

VOJNA na Ukrajine sa dotkla aj úspešných športovcov: V Pekingu sa tešil z MEDAILY, dnes ...

Bratislava pripravuje pre utečencov CENTRUM POMOCI: AHA, na stanici stihli zriadiť už aj TOTO!

Záujem rapídne KLESÁ: TENTO kraj ruší nedeľné očkovanie proti COVIDU a sobotňajšie SKRACUJE!