Známa bratislavská stavba rozdelila odborníkov: Na TOMTO SA POHÁDALI!

Organizácia DOCOMOMO skritizovala zámer developera a okrem iného zdôraznila, že je v rozpore s aktuálnym územným plánom a zvyšuje zastavanosť územia takmer o dve tretiny.

Developer Immocap okamžite zareagoval a tvrdí, že vôbec nie je pravda, že projekt Nový Istropolis je v rozpore s územným plánom.

„Predkladaný zámer projektu Nový Istropolis je vypracovaný architektmi a odborníkmi tak, aby napĺňal požiadavky definované územným plánom mesta Bratislava. Územnému plánu zodpovedá rozvrhnutie funkcií projektu podľa kódu funkcie 201 ako územie občianskej vybavenosti celomestského a nadmestského významu, v ktorom rezidenčná funkcia neprekračuje 30 percent z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby," deklaruje investor.

Súlad projektu s územným plánom bude, ako tvrdí, posúdený bratislavským magistrátom. "Uvedomujeme si význam územia Trnavského mýta a hodnotu tejto lokality, preto od začiatku k projektu pristupujeme maximálne zodpovedne s cieľom priniesť obyvateľom Bratislavy čo najkvalitnejšie riešenie," poznamenal developer.

Zámer predložený v rámci EIA, ktorý kritizuje DOCOMOMO, je podľa investora spracovaný v rozsahu určenom zákonom a v tejto fáze podáva len základnú charakteristiku a predchádza komplexnej správe o hodnotení, ktorá bude vypracovaná v ďalšej etape povoľovacieho procesu.

Deklaruje tiež, že pred kúpou pozemkov a stavieb na Trnavskom mýte v roku 2017 bolo vykonané detailné preskúmanie všetkej dostupnej odbornej literatúry týkajúcej sa komplexu pôvodného Domu odborov Istropolis.

„Už v samotnom úvode Immocap vystupoval so záujmom o zachovanie jeho kultúrno-spoločenskej funkcie. Preto bol ako prvý krok vykonaný podrobný prieskum významných umeleckých prvkov, ktorých hodnota aj v Novom Istropolise zostane zachovaná. Absolvovali sme desiatky stretnutí s užívateľmi súčasného Istropolisu, aj možnými užívateľmi kultúrno-kongresového centra, pričom došlo k zhode v názore na potrebu a vhodnosť vybudovania iných priestorov, ktoré budú moderné, väčšie, multifunkčnejšie a budú vyhovovať súčasným európskym požiadavkám na kultúrny stánok," vyhlásil investor. Tvrdí, že rovnakú spätnú väzbu získal aj od slovenských a zahraničných architektov.

„Vzhľadom na celomestský význam územia a našu spoločenskú zodpovednosť sme zorganizovali medzinárodnú urbanisticko-architektonickú súťaž, ktorej rozsah a kvalita nemala doteraz na Slovensku obdobu," uviedol Immocap.

Výsledky medzinárodnej architektonickej súťaže, výstupy z overovacích štúdií, auditov a množstvo realizovaných prieskumov podľa developera preukázali, že Istropolis je v súčasnej podobe neudržateľný a nedokáže naplniť kultúrno-spoločenskú funkciu, a aj preto je výsledkom zásadná prestavba daného územia. Deklaruje, že environmentálny prístup a trvalá udržateľnosť sú hlavnými prínosmi nového projektu.

Investor poznamenal, že v lete 2020 prezentoval projekt Nový Istropolis aj pre zástupcov DOCOMOMO. V aktuálnej kritike organizácie preto nevidí snahu o objektívne posúdenie pozitívneho prínosu projektu.

DOCOMOMO poukazuje na hodnotu existujúceho komplexu Istropolis. Žiada preto predložiť dva varianty riešenia, z ktorých jeden bude rátať so zachovaním komplexu bývalého Domu odborov. Investor však tvrdí, že odborná literatúra v čase kúpy predmetného objektu nevyhodnocovala význam stavby Domu odborov tak, ako sa to aktuálne snaží prezentovať DOCOMOMO.