Zostávajú už len posledné dni: V hre je až 120-tisíc eur, TAKTO môžu byť vaše

Mladomanželské pôžičky dali mnohým mladým párom v socializme možnosť osamostatniť sa. Páry si za ne kupovali celé obývačkové steny, kuchynské linky, spotrebiče, ale aj nehnuteľnosti. Retro pôžičky oprášila po 30 rokoch bývalá vládna strana Most-Híd. Štát ich poskytuje od roku 2019.

Tento rok sa dá o mladomanželskú pôžičku na bývanie zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) požiadať ešte do konca septembra. Záujem je však zúfalo nízky. Fond rozvoja bývania evidoval k 23. septembru iba 12 žiadostí o podporu mladomanželov. Schválil ich zatiaľ 10. Inak to nebolo ani v predošlých rokoch a nepomohlo ani čiastočné uvoľnenie podmienok na získanie pôžičky. V roku 2019 požiadalo a zároveň pôžičku dostalo 19 žiadateľov. V roku 2020 to bolo 15 mladomanželov.

Čo si o mladomanželských pôžičkách myslia mladí aj starší Slováci? Pozrite v »GALÉRII«

Mladá rodina pritom môže získať až 120-tisíc eur na obdobie splatnosti až do 40 rokov a s garantovanou ročnou úrokovou sadzbou 1 %. Peniaze môže použiť na výstavbu, kúpu alebo rekonštrukciu bytu. Pri narodení dieťaťa mladomanželom odpustia 2 000 eur z dlžnej sumy.

Splniť však treba viacero podmienok. Najdôležitejšie je, aby ani jeden z manželov v deň podania žiadosti nebol starší než 35 rokov. Nárok majú mladomanželia vtedy, ak uzavreli manželstvo najviac tri roky pred podaním žiadosti.

Je tu aj príjmový limit. Celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktoré sa s ním posudzujú, nesmie prevýšiť päťnásobok životného minima na domácnosť, čo je v prípade dvoch plnoletých osôb 1 850,90 eura. Domácnosti musí po odpočítaní všetkých záväzkov zostať aspoň 1,3-násobok životného minima. U dvoch plnoletých mladomanželov to predstavuje 370,18 eura a táto suma musí byť vyššia alebo rovná mesačnej splátke úveru. „Pri žiadostiach sa posudzuje maximálny príjem manželov za predchádzajúci kalendárny rok a minimálny priemerný mesačný príjem domácnosti za predchádzajúci kalendárny štvrťrok," objasnil hovorca ŠFRB Rastislav Lackovič.

Tu sa však zoznam povinností nekončí. V podmienkach figuruje aj maximálna možná výmera bytu 80 m², pri dome je to 120 m². Na rekonštrukciu môžu mladí získať 30-tisíc eur na 20 rokov s ročnou úrokovou sadzbou 1 %. Prihliada sa na to, aby bol byt alebo dom starší ako desať rokov pred podaním žiadosti.

Podmienky sú náročné a chýbajú informácie. Čo navrhuje odborník? Čítajte na ďalšej strane »»»

Práve dlhý zoznam podmienok je podľa analytika najväčším problémom mladomanželských pôžičiek. „Veľkou bariérou týchto pôžičiek je ich dostupnosť z hľadiska podmienok, ktoré je potrebné splniť. Som presvedčený, že toto odrádza väčšinu žiadateľov. K mladomanželským pôžičkám chýba informačná kampaň, ktorá by ľuďom vysvetlila, kde sa tieto pôžičky vybavujú, aké sú ich výhody. Vhodné by bolo ponúknuť pôžičku aj slobodným alebo osamelým rodičom, zmierniť podmienky, čo sa týka veku a rozlohy nehnuteľnosti," komentuje Maroš Ovčarik, výkonný riaditeľ Finančného kompasu.

Problémom tiež je, že dnes, v čase nízkych úrokových sadzieb, nemáte problém v komerčnej banke dostať hypotéku pod jedným percentom. Priznáva to aj samotný fond rozvoja bývania. Mladomanželské pôžičky však napriek tomu ponúkne aj v roku 2022. „V súčasnosti komerčné banky ponúkajú oproti úveru zo ŠFRB výhodnejšiu úrokovú sadz- bu. Ak sa však pozeráme na fixáciu, úroková sadzba ŠFRB je nemenná počas celého času splácania úveru, ak žiadateľ dodržiava zmluvné podmienky, čo je veľkou výhodou oproti komerčným bankám, ktoré takúto fixáciu neponúkajú," uzavrel hovorca štátneho fondu Lackovič.

Štátna podpora pre mladých sa dá získať aj bez svadby. Ľudia vo veku do 35 rokov môžu po splnení podmienok požiadať o daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky. Takto môžu získať späť do 400 eur ročne, maximálna úľava je 2 000 eur za 5 rokov.

Ani po splnení podmienok ste nevyhrali, tvrdí odborník. Čítajte viac na ďalšej strane »»»

Kto má nárok a koľko sa dá získať

• Vek do 35 rokov.
•  Manželstvo uzavreté najviac 3 roky pred podaním žiadosti.
• Spoločný príjem manželov v čistom do 1 850,90 eura.
• Max. suma 120 000 eur až na 40 rokov a s garantovanou ročnou úrokovou sadzbou 1 %.
• Max. suma 30 000 eur pri rekonštrukcii na 20 rokov s úrokom 1 %.
•  Pri narodení dieťaťa si manželia môžu škrtnúť z dlžnej sumy 2 000 eur.

Ani po splnení podmienok ste nevyhrali

„Na rozdiel od bankových úverov nestačí len splniť všetky vopred stanovené podmienky na získanie pôžičky. Závisí to aj od objemu štátom pridelených finančných prostriedkov a od celkového počtu žiadateľov. Treba sa tiež pripraviť na administratívne náročnejší proces vybavovania, ako je to v prípade bežných úverov v komerčných bankách,” povedal Maroš Ovčarik z Finančného kompasu.

Mohlo by vás zaujímať:

• Slová dopravného analytika vám vyrazia dych: Pre TOTO chýba križovatka na diaľnici!

• Hlavný hygienik Ján Mikas VARUJE: Sťahujeme nebezpečný výživový doplnok. TOTO nepoužívajte!

• Výrobcovia varujú: Slováci, pripravte sa na prázdne pulty v obchodoch. Ide POTRAVINOVÁ KRÍZA!