VEĽKÉ ZMENY V HYPOTÉKACH: Pomoc od štátu dostanú tisíce ľudí! A spätne od januára! Toto urobte
30. 5. 2024, 17:52
Štátna pomoc so zvýšenými splátkami hypoték sa od júna rozšíri aj na refinancované úvery, čo doteraz nebolo možné. Pomoc sa tak bude vzťahovať nielen na hypotéky, pri ktorých dochádza k refixácii, ale aj na refinancované úvery na bývanie uzatvorené pred 1. júnom tohto roka.
Zdroj: financnykompas.sk
Zdroj: financnykompas.sk
Zdroj: nehnutelnosti.sk
Galéria k článku
Štát vyčlenil na pomoc so splácaním hypoték 64 miliónov eur ročne približne pre 50-tisíc ľudí. Priemerný príspevok dosahuje 86 eur, čo znamená, že dlžníkom sa splátka pri refixácii zvýšila v priemere o 115 eur. To je približne nárast, ktorý očakávala Národná banka Slovenska, kým vláda hovorila o sume 200 eur, a preto nastavila príspevok na maximálnu hodnotu 150 eur mesačne.
„O príspevok na zvýšenú splátku hypotéky požiadalo v úvode roka asi 17-tisíc ľudí, čo bol približne desatinový záujem oproti tomu, čo čakala vláda. Zásadným dôvodom bolo vylúčenie refinancovaných hypoték z podpory,“ hovorí finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
„Vláda sa to následne snažila napraviť novelou zákona s tým, že im od júna príspevok doplatí spätne od januára,“ uvádza Búlik. Pomoc sa nebude vzťahovať na úvery, pri ktorých došlo len k refinancovaniu spotrebiteľských úverov a amerických hypoték.
Aký musí byť váš plat, aby ste peniaze dostali? Viac na druhej strane...
Rozšírenie pomoci je podľa analytika 365.bank Tomáša Boháčeka krokom k navýšeniu záujmu zo strany dlžníkov o štátnu pomoc. „Nízky záujem bol primárne dôsledkom pôvodnej verzie zákona, čo znevýhodnilo viac ako polovicu dlžníkov. Ďalšími dôvodmi nízkeho záujmu sú aj informačné a komunikačné nepresnosti, ktoré vytvárajú z celej schémy neprehľadný systém, a niektorí ľudia sa obávajú, aby sa im nezhoršilo úverové skóre tým, že požiadajú o pomoc, čo, samozrejme, nemá súvis,“ upozorňuje Boháček. Ako dodáva, takáto forma pomoci nie je celkom potrebná, keďže miera nesplácania úverov ostáva veľmi stabilná.

Zdroj: tasr
Nárast záujmu žiadateľov očakáva Marián Búlik. „Keďže odpadá podmienka, aby refinancovanie bolo v zmluve definované vyslovene ako úver na výstavbu, kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, dlžníkovi s navýšeným úrokom sa stačí zmestiť do limitu na príjem a príspevok získa. Najvyšší akceptovaný je hrubý príjem do 2 086,40 eura pri jednotlivcovi a 4 172,80 pri dvojici. To je nadpriemerný plat, do ktorého by sa mali zmestiť desiatky tisíc dlžníkov,“ konštatuje Búlik. Treba sa podľa neho ale pýtať, či si štát s rekordným deficitom a prudko rastúcim dlhom môže túto pomoc dovoliť. „Zvlášť preto, že smeruje ľuďom, z ktorých by drvivá väčšina bez problémov zvládla vyšší úrok a splátku,“ dodáva analytik.
Stovky eur dostanú tisícky ľudí, podmienky nebudú také prísne... Čítajte...
Pri dnes nastavených podmienkach sa k pomoci dostalo len necelých 40 % žiadateľov. „Veľká časť zo zvyšných 60 % neprešla najmä preto, že sa im splátka zvýšila na refinančnom úvere. Pritom refinančné úvery sú od roku 2016 samozrejmosťou. V čase klesajúcich sadzieb bolo pre dlžníkov výhodné refinancovať,“ vysvetľuje Pavel Škriniar, finančný analytik Swiss Life Select.
To, že ľudia o príspevok nemali záujem, si nemyslí Eva Šablová, riaditeľka pre úvery spoločnosti FinGO.sk. „Skôr boli nesprávne nastavené kritériá, ktoré sa teraz menia. Otázkou stále zostáva udržateľnosť tejto podpory a či sa jej dočkajú poberatelia alebo budúci záujemcovia o príspevok aj na budúci rok,“ dodala.
