Prekvapenie na trhu s rekreačnými nehnuteľnosťami: Slovensko má novú TOP lokalitu!

3. 8. 2018, 6:00 (aktualizované: 10. 7. 2024, 13:44)

Slováci si čoraz častejšie kupujú druhé bývanie pri slovenskom mori. Ilustračné foto

Reklama

Chatka so záhradkou bola ešte pred pár rokmi povinnou výbavou každej rodiny z paneláka. Dnes sú trendom chalupy, zruby, apartmány či viladomy. Slováci ich kupujú čím ďalej, tým viac. Hoci obľúbenými miestami sú stále najmä naše hory, absolútnym hitom sa stala lokalita, ktorá po rokoch doslova vstáva z popola.

Hlad Slovákov po rekreačných nehnuteľnostiach je čoraz väčší. Záujem o kúpu v prvom štvrťroku tohto roka bol o 20 percent vyšší ako za rovnaké obdobie vlani. Tento dopyt sa okamžite podpísal aj pod nárast cien. „Cena rekreačných nehnuteľností v ponuke realitných portálov sa oproti minulému roku mierne zvýšila,“ uviedol Martin Lazík, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ceny rástli aj preto, že ľudia sa už nechcú trápiť s náročnou rekonštrukciou starých domov. Čoraz častejšie hľadajú už vynovené chaty, kde si prídu oddýchnuť takpovediac s vyloženými nohami.

Hoci medzi TOP lokality stále patria Vysoké či Nízke Tatry, Záhorie, Malé Karpaty, myjavské kopanice, Orava alebo Slovenský raj, absolútnym hitom sa stala oblasť v blízkosti tzv. slovenského mora. „Najvyhľadávanejšou lokalitou sú v tomto období Michalovce, populárna je predovšetkým Zemplínska šírava. Záujem o rekreačné nehnuteľnosti v tejto oblasti vzrástol oproti máju 2017 až o 50 percent,“ dodal odborník na realitný trh. Slovákov na východ zrejme ťahá nostalgia, ale aj investície v podobe nových pláží či hotelov. Okolie Šíravy navyše patrí k najteplejším lokalitám na Slovensku.

5 TOP lokalít a priemerné ceny

1. Okres Michalovce - Zemplínska Šírava – 50 000 €
2. Modra – 80 000 €
3. Terchova – 60 000 €
4. Donovaly – 150 000 €
5. Senec – 130 000 €

Poznámka: Priemerné ceny za rekreačné nehnuteľnosti s podlahovou plochou od 80 m2 - 150 m2. Zdroj: Nehnuteľnosti.sk

Veľký nárast záujmu o rekreačné nehnuteľnosti bol aj v Modre, Senci a na Donovaloch. Naopak, Terchová klesla z prvého miesta v roku 2017 na aktuálne tretie miesto najatraktívnejších lokalít.

Anketa

Máte chatu, chalupu alebo apartmán?

Majiteľ chatky: Nepredal by som

V oblasti Zemplínskej šíravy má chatku aj Ján (42) z Michaloviec. „Kúpili sme ju pred šiestimi rokmi. Lákalo nás mať niečo víkendové, keďže tak ako naši rodičia žijeme v paneláku. Hľadali sme oblasť, kde môžeme vybehnúť k vode a oddychovať na pokojnom a peknom mieste. Okrem toho naše bydlisko je vzdialené odtiaľ len tri kilometre,“ vyrátal Ján dôvody kúpy.

Zdroj: Daniela Pirschelová

Vlastniť chatu pri Zemplínskej šírave chce čoraz viac Slovákov.

Vlastniť rekreačnú chatu je podľa neho výhodné. „Sme štvorčlenná rodina a keby sme mali zaplatiť ubytovanie a stravovanie v hoteli či v penzióne, bolo by to drahé. Takto si sami ukuchtíme, na čo máme chuť, nik nám neurčuje, kedy máme opustiť izbu a podobne,“ pochvaľuje si.

O predaji chaty neuvažujú. „Veď sa tu zdržiavame od prvých májových dní až do konca jesene. Odtiaľto dochádzame aj do práce a deti - tínedžeri zasa do školy. Skrátka, nemenili by sme,“ ubezpečuje spokojný chatár Ján.

Čo si všímať, ak kupujete

Ideálny víkendový domček by mal byť do 2 hodín od miesta bydliska.
Ceny sa začínajú pri sume 7-tisíc eur, tie najluxusnejšie sa predávajú aj za pol milióna.
Hodnota takýchto nehnuteľností sa určuje ťažšie ako cena rodinného domu či bytu. „Pri bytoch sú ukazovateľom napríklad štvorcové metre, pri chalupe rozloha nezohráva podstatnú úlohu. Môžeme vidieť akurát absolútnu cenu, ktorú ovplyvňuje, tak ako vždy lokalita, potom aj štandard a vybavenie,“ dodal analytik Lazík.
Cenu ovplyvňuje aj technický stav (najmä ak sa chata nevyužíva celoročne), pozemok (niekedy môže mať vyššiu hodnotu ako samotná chata) či vybavenie nehnuteľnosti (voda, žumpa, elektrina).

Prečítajte si aj: