Niektorým Slovákom hrozí od nového roka POKUTA až 30-tisíc eur: Koho sa to TÝKA?

Ľudia, ktorí prenajímajú byty, domy či chaty cez Booking alebo Airbnb, ako aj ľudia jazdiaci pre Uber či Bolt, sa od januára 2023 neschovajú pred Finančnou správou. O pár mesiacov totiž vstupuje do platnosti novela zákona (č. 250/2022), podľa ktorej digitálne platformy musia automaticky poskytovať informácie o svojich klientoch daňovým úradom. Týmto sa na Slovensku uvádza do praxe smernica, ktorá túto povinnosť pre digitálne platformy zavádza na území celej Európskej únie.

Úrady sa doteraz vedeli dostať k informáciám o príjmoch ľudí a firiem cez digitálne platformy len priamym vyžiadaním. Už čoskoro sa to však zmení. „Odteraz budú informácie o príjmoch ľudí a firiem z digitálnych platforiem prúdiť automaticky z platforiem jednotlivým členským štátom. Prvýkrát tak platformy ako Booking či Airbnb poskytnú Finančnej správe údaje o príjmoch prenajímateľov bývania za rok 2023,“ hovorí Szimonetta Rumanová, daňová odborníčka poradenskej spoločnosti Grant Thornton.

Finančná správa bude mať teda po novom k dispozícii údaje o prenájme bytov, domov či chát, ako aj priestorov na prenájom. Informačnú povinnosť budú mať aj všetky portály, cez ktoré ľudia či firmy predávajú služby a tovar či prenajímajú dopravné prostriedky. Raz ročne dostane Finančná správa aj informácie od platforiem pre zdieľanú ekonomiku, ako je napr. platforma Sashe.

Smernica zavádza aj tzv. cezhraničné daňové audity - spoločné daňové kontroly finančných správ dvoch či viacerých krajín. „Ak napríklad Slovák vlastní a prenajíma apartmán v rakúskom lyžiarskom stredisku a rakúsky daňový úrad má podozrenie na nekorektne odvedenú daň, požiada slovenské orgány o cezhraničnú daňovú kontrolu. Týmto spôsobom sa budú môcť obaja národní správcovia dane pozrieť na jeho príjmy,“ vysvetľuje Rumanová. Slovenská Finančná správa potom bude môcť výsledky spoločnej kontroly využiť pri kontrole priznaných daní z príjmu u nás.

Všetky digitálne platformy, ktoré ponúkajú predaj tovaru, prenájom dopravných prostriedkov a nehnuteľného majetku, ako aj poskytovanie ubytovacích, dopravných, stravovacích a ďalších služieb, budú mať povinnosť automaticky posielať Finančnej správe detailné údaje o tom, aké služby a tovary poskytli firmy či fyzické osoby za uplynulý rok a aký dosiahli príjem cez digitálnu platformu.

„Finančná správa dostane z Bookingu, Airbnb či ďalších platforiem zoznam firiem a bežných ľudí s ich kompletnými identifikačnými údajmi a údajmi o dosiahnutom príjme cez danú platformu. Tieto údaje si následne porovná s daňovým priznaním danej firmy či človeka a v prípade nesúladu môže začať daňovú kontrolu s cieľom dorubiť daň za nepriznaný príjem,“ vysvetľuje postup Rumanová.

Cieľom aplikácie novej smernice je zmenšiť daňové úniky a zamedziť vyhýbaniu sa daňovým povinnostiam. Oznamovacej povinnosti nebudú podliehať veľkí poskytovatelia hotelového ubytovania, vládne subjekty, subjekty, s ktorých akciami sa obchoduje na regulovanom trhu s cennými papiermi. Platformy tiež nebudú posielať údaje o malých predajcoch tovarov.

Ak nehnuteľnosť prenajíma živnostník alebo firma s aktívnym IČO, nepotrebuje sa osobitne registrovať na daňovom úrade pre prenájom. Všetci ostatní majú povinnosť registrovať sa na daňovom úrade do mesiaca, odkedy začali s prenájmom nehnuteľnosti. Žiadosť sa predkladá na tlačive do podateľne okresného daňového úradu alebo poštou, alebo cez portál slovensko.sk s občianskym preukazom s čipom a zaručeným elektronickým podpisom a potom je potrebné vyplniť daňové priznanie pre daň z príjmov do marca, resp. do júna nasledujúceho roka.

Túto povinnosť nemajú ľudia, ktorí za celý kalendárny rok mali zo závislej činnosti a prenájmu nehnuteľnosti spolu nižší príjem ako 2 289,63 eura. Pri prenájme sú oslobodené od zdanenia príjmy do 500 eur. To znamená, že do daňového priznania sa uvádzajú len príjmy presahujúce uvedenú sumu.

Medzi akceptované výdavky patria platby za energie, internet, úrok zo splátky hypotéky na danú nehnuteľnosť alebo výdavky za vstavané zariadenie či spotrebiče. 

„Pri nesplnení registračnej povinnosti alebo nepriznaní príjmu z prenájmu hrozia vysoké pokuty. Napríklad, kto sa nezaregistruje, riskuje pokutu od 60 až do 20-tisíc eur, v závislosti od závažnosti konania,“ hovorí daňová odborníčka.

Aké pokuty hrozia, ak nepodáte daňové priznanie, čo všetko musia po novom digitálne platformy nahlasovať Finančnej správe a aké povinnosti budú mať, sa dočítate v našej galérii.