Mnohí Prešovčania po výbuchu prišli o byty, úvery im ostali: Môže banka odpustiť dlhy?

V dnešných časoch si väčšina mladých svoje bývanie zabezpečuje vďaka hypotékam od banky. To bol aj prípad 18 spomedzi 48 bytov zdevastovanej bytovky na Mukačevskej ulici 7 v Prešove. Po výbuchu obyvatelia o svoje nehnuteľnosti prišli, no záväzky k bankám im ostali. „Ak sa klient raz zaviaže k životu na dlh, bude musieť svoje záväzky k banke splniť. Žiaľ, aj pri takejto smutnej udalosti,“ hovorí Martin Švidroň, finančný analytik z Finančnej hitparády.

Všetky byty, na ktoré je čerpaná hypotéka, musia byť zároveň poistené. V lepšom prípade sa záväzky uhradia z poistného plnenia a dlžníci budú mesačné splátky uhrádzať len dovtedy, kým sa vec s poisťovňou neuzavrie. Postihnutým Prešovčanom však banky sľubujú rôzne úľavy. Dve veľké banky, a to Slovenská sporiteľňa a VÚB banka, už avizovali možnosť využitia odkladu splátok na 6 mesiacov a jedna z nich aj zníženie úročenia na 0,1 % počas tohto obdobia.

„Slovenská sporiteľňa chce svojim klientom zo zničenej bytovky pomôcť s vybavovaním poistných udalostí tak, aby to pre nich bolo čo najmenej administratívne náročné,“ uviedla hovorkyňa Marta Cesnaková. VÚB banka ponúka odklady splátok, odpustenie poplatkov za vedenie účtu, poskytnutie služobného bytu v Prešove pre jednu rodinu na určitý čas či individuálnu pomoc.

,,Mesačná splátka je rozdelená na splátku úroku a splátku istiny. Odklad splátok zvyčajne znamená, že klient síce nespláca istinu úveru, to znamená samotný úver, ale spláca len úroky. Pri tejto udalosti však banky určite budú postupovať ústretovejšie,“ nazdáva sa finančný analytik. Obrovský problém by mohol nastať v prípade, že poistka nepokryje celú hypotéku.

„Banke by ostala hypotéka, ktorá nie je zabezpečená nehnuteľnosťou. Bude vyžadovať doplniť zabezpečenie, môže vyžadovať inú nehnuteľnosť, ako napríklad rodičovskú či inú. Keď to človek nebude mať, bude vyžadovať predčasné splatenie úveru,“ opisuje postup banky finančný analytik Maroš Ovčarik z Partners.sk. V extrémnych prípadoch, ak zlyhajú všetky spôsoby splácania, nasleduje exekúcia.

Určite by ste si mali skontrolovať poistku. „Je dobré pozrieť si poistné podmienky a výluky z poistnej zmluvy, čo by prípadne nemuselo byť kryté poistkou,“ vysvetľuje Ovčarik. Mnoho ľudí však ani netuší, ako majú poistky nastavené a čo im v prípade tragédie v skutočnosti pokryje. „Ak ľudia chcú, aby poistka nekryla len úver, ale reálnu hodnotu nehnuteľnosti a zároveň nerobili s poistkou päť rokov nič, bolo by dobré dať si skontrolovať poistnú zmluvu buď finančnému poradcovi, alebo v banke,“ odporúča Ovčarik.