Kalkulačka na ocenenie nehnuteľností: Viete hodnotu svojho bytu?

Inštitút finančnej politiky sprístupnil kalkulačku hodnoty bytov verejnosti na svojej webovej stránke. Jej použitie nie je náročné, hodnotu svojho hniezdočka zistíte za pár sekúnd. V prvom kroku treba zadať mesto alebo dedinu, kde máte váš byt. Pre Bratislavu a Košice sú spracované samostatné cenové pásma pre všetky ulice. Takže si vyberiete ulicu, zadáte obytnú plochu bytu, balkón či lodžiu a ďalšie podmienky, ako je výťah v bytovke, poschodie, stav domu a jeho konštrukcia. Kalkulačka je orientačná, vypočíta vám len približnú cenu bytu.

Navyše vychádza z údajov z rokov 2011 - 2012. „V súčasnosti nemá Inštitút finančnej politiky podrobnejšie informácie o vývoji nehnuteľností za obdobie rokov 2013 až 2015,“ informuje na svojej stránke tvorca kalkulačky. Ceny nehnuteľností najmä v Bratislave, Tatrách či v okolí Nitry sa odvtedy zvýšili. Naopak, v niektorých regiónoch išli dole.

Chcete ušetriť? Sedem krokov k lacnejšej hypotéke

Napríklad v Banskobystrickom kraji ceny stagnujú. „Najväčší rast cien sa začal vlani a pokračuje aj tento rok. Je spôsobený výhodnými hypotékami a dopytom prevyšujúcim ponuku. Rozdiely oproti údajom z kalkulačky môžu dnes byť až do 10 %, v niektorých prípadoch aj viac. Pri ohodnotení nehnuteľnosti odporúčam obrátiť sa na kvalitnú realitnú kanceláriu alebo na znalca, ktorý vyčísli reálnu hodnotu,“ hovorí Daniela Danihel Rážová, predsedníčka Asociácie realitných maklérov.