Pôžičky na bývanie zlacneli

Pribudlo aj zlyhaných úverov, ktoré ku koncu septembra tvorili viac ako tri percentá z celkového stavu pôžičiek na nehnuteľnosti. Údaje o úveroch dnes zverejnila Národná banka Slovenska (NBS). Pôžičky na bývanie v treťom štvrťroku celkovo mierne zlacneli, sadzby hypoték však vzrástli.

V období od júla do konca septembra peňažné ústavy schválili ľuďom úvery na nehnuteľnosti v celkovom objeme 645 miliónov eur (19,43 miliardy Sk), čo bolo o necelých päť percent viac ako v druhom kvartáli. Oproti tretiemu štvrťroku 2008 to však bolo o zhruba 15 percent menej.

"Objem novoposkytnutých úverov odzrkadľoval jednak nižšie ceny nehnuteľností, ako aj menší počet uzavretých zmlúv," napísala v komentári NBS. Podiel úverov na nehnuteľnosti na celkovo poskytnutých pôžičkách (očistený o údaje o prečerpaní bežného účtu a kreditných kartách) sa mierne zvýšil na takmer dve tretiny, doplnila centrálna banka.

V treťom kvartáli pribudlo zlyhaných úverov, s ktorých splácaním majú klienti problémy. Ku koncu septembra ich stav dosiahol 279 miliónov eur (8,41 miliardy Sk), čo bolo v porovnaní so záverom júna o približne pätinu viac. Banky podľa opatrenia NBS klasifikujú pôžičku ako zlyhanú napríklad vtedy, ak dlžník mešká s jej splácaním viac ako 90 dní.

Úrokové sadzby, ktoré klienti platia bankám za úvery na nehnuteľnosti, v treťom štvrťroku zaznamenali mierne klesajúci trend. Podľa NBS však neodrážali v plnej miere zníženie trhových sadzieb a v porovnaní s eurozónou naďalej zostali o zhruba dva percentuálne body vyššie.

Dominantné postavenie medzi pôžičkami na nehnuteľnosti pre domácnosti si v treťom štvrťroku udržali iné úvery na nehnuteľnosti s podielom 56 percent. Nasledovali hypotekárne úvery s tretinou a zvyšok tvorili pôžičky trojice stavebných sporiteľní.

Banky v uplynulých mesiacoch pre svetovú hospodársku krízu sprísnili podmienky poskytovania úverov. Začiatkom roka výrazne klesol aj objem pôžičiek na kúpu bytu či domu. Vplyvom krízy tento rok po dlhšom období klesli ceny nehnuteľností na bývanie. V treťom kvartáli sa podľa údajov NBS dostali najnižšie od konca roka 2007.