Nové pravidlá pre majiteľov bytov: Váš balkón či terasa sa stanú spoločnými priestormi!

Na to, čo je vlastne balkón, existuje v súčasnosti viacero názorov. Podľa jedného ide o súčasť bytu, rovnako ako ktorákoľvek iná izba. Podľa druhého je balkón spoločnou časťou bytovky, keďže tento priestor je súčasťou vonkajšej stavebnej konštrukcie domu.

Novela, ktorú v parlamente predložili poslanci Mosta-Híd, by v tom mala urobiť poriadok. Balkóny, terasy aj lodžie sa majú stať definitívne spoločnými priestormi. Zmenu poslanci zdôvodňujú doterajšou nejednoznačnosťou, ktorá v praxi prinášala problémy napríklad pri kúpe či predaji bytov.

Poslankyňa Edita Pfundtner, ktorá je jednou z predkladateliek, odmieta, že by touto zmenou došlo k akejkoľvek zmene v užívaní balkónov či terás. „Vlastníci ich budú môcť naďalej užívať tak ako doteraz," ubezpečuje poslankyňa. Parlament by o zmene mal hlasovať už na tohtotýždňovej schôdzi.

To, že balkón bude patriť medzi spoločné priestory, tiež neznamená, že vy, ako vlastník s výlučným užívacím právom, by ste mali povinnosť naň kedykoľvek pustiť niekoho zo spoluvlastníkov, napríklad suseda. Na druhej strane, v zákone sú určené osoby, ktoré na balkón pustiť musíte, ak si tento priestor vyžaduje napríklad opravu. Aj tieto osoby vás však o vstup musia najskôr požiadať.

„Vlastník je povinný umožniť na požiadanie vstup do bytu, lebo na balkón sa ide cez ten byt, len zástupcovi spoločenstva vlastníkov, správcovi alebo osobe, ktorá je oprávnená vykonávať opravu," vysvetlila konateľka správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie Jana Adamová.

Prečítajte si aj: