Späť na článok

Slovákom sa z mama hotela nechce: 3 rady finančného analytika, ako si nájsť vlastné bývanie

Zatvoriť galériu

3 kroky k vlastnému bývaniu

3 kroky k vlastnému bývaniu

Až dve tretiny mladých ľudí na Slovensku býva so svojimi rodičmi. Priemerný mladý Slovák má takmer 31 rokov, kým sa odsťahuje.

Až dve tretiny mladých ľudí na Slovensku býva so svojimi rodičmi. Priemerný mladý Slovák má takmer 31 rokov, kým sa odsťahuje.

Okrem pohodlnosti za to môžu najmä náročné podmienky na získanie hypotéky.

Okrem pohodlnosti za to môžu najmä náročné podmienky na získanie hypotéky.

Prieskumy v tejto téme dlhodobo ukazujú, že v európskom porovnaní zostávajú Slováci bývať so svojimi rodičmi takmer najdlhšie, vo vyššom veku odchádzajú z domu len Chorváti. Podľa Štatistického úradu SR sú až dve tretiny slovenských domácností zložené z troch generácií, teda rodičov a manželského páru s dieťaťom alebo deťmi.

Prieskumy v tejto téme dlhodobo ukazujú, že v európskom porovnaní zostávajú Slováci bývať so svojimi rodičmi takmer najdlhšie, vo vyššom veku odchádzajú z domu len Chorváti. Podľa Štatistického úradu SR sú až dve tretiny slovenských domácností zložené z troch generácií, teda rodičov a manželského páru s dieťaťom alebo deťmi.

Dôvodov neskorého odchodu z domu je niekoľko. Svoju rolu bezpochyby zohráva nájomné bývanie, ktoré na Slovensku prakticky neexistuje.

Dôvodov neskorého odchodu z domu je niekoľko. Svoju rolu bezpochyby zohráva nájomné bývanie, ktoré na Slovensku prakticky neexistuje.

V krajinách, kde štát alebo mestá poskytujú nájomné bývanie vo veľkom rozsahu za nižšie ako komerčné ceny je cesta k samostatnému bývaniu oveľa jednoduchšia.

V krajinách, kde štát alebo mestá poskytujú nájomné bývanie vo veľkom rozsahu za nižšie ako komerčné ceny je cesta k samostatnému bývaniu oveľa jednoduchšia.

Mladí musia myslieť na šetrenie už počas vysokej školy, ak sa po jej skončení chcú čím skôr osamostatniť. Čím dlhšie obdobie, tým lepšie.

Mladí musia myslieť na šetrenie už počas vysokej školy, ak sa po jej skončení chcú čím skôr osamostatniť. Čím dlhšie obdobie, tým lepšie.

Treba však myslieť na to, že sporiace účty sú veľmi slabo úročené, preto od nich nemožno očakávať aj zhodnotenie peňazí, kvôli inflácii na nich peniaze naopak nie je možné zhodnocovať. Samozrejme, ideálne je ak na budúcnosť a budúce vlastné bývanie detí myslia už ich rodičia.

Treba však myslieť na to, že sporiace účty sú veľmi slabo úročené, preto od nich nemožno očakávať aj zhodnotenie peňazí, kvôli inflácii na nich peniaze naopak nie je možné zhodnocovať. Samozrejme, ideálne je ak na budúcnosť a budúce vlastné bývanie detí myslia už ich rodičia.

Ak chcú vlastné bývanie, narážajú na mnoho komplikácií. Národná banka Slovenska sprísnila podmienky na získanie hypotéky, pričom je potrebné mať nasporených obvykle až 20 % z ceny nehnuteľnosti,

Ak chcú vlastné bývanie, narážajú na mnoho komplikácií. Národná banka Slovenska sprísnila podmienky na získanie hypotéky, pričom je potrebné mať nasporených obvykle až 20 % z ceny nehnuteľnosti,

Pre mladých ľudí je preto ideálne, aby si začali už od prvého zamestnania sporiť na vlastné bývanie. Ak budú sporiť napríklad v stavebnej sporiteľni, môžu stavebný úver na dofinancovanie získať (podľa aktuálnych podmienok) až do 50-tisíc eur bez zakladania nehnuteľnosti.

Pre mladých ľudí je preto ideálne, aby si začali už od prvého zamestnania sporiť na vlastné bývanie. Ak budú sporiť napríklad v stavebnej sporiteľni, môžu stavebný úver na dofinancovanie získať (podľa aktuálnych podmienok) až do 50-tisíc eur bez zakladania nehnuteľnosti.

Vďaka rekordne nízkym úrokovým sadzbám majú mladí ľudia relatívne priaznivé podmienky na získanie hypotéky na kúpu vlastného bytu. Základom sú však vlastné úspory na dofinancovanie úveru vo výške aspoň 20 percent ceny bytu. S tým im pomôžu buď rodičia, prípadnou druhou možnosťou je dofinancovanie spotrebným úverom alebo stavebným medziúverom.

Vďaka rekordne nízkym úrokovým sadzbám majú mladí ľudia relatívne priaznivé podmienky na získanie hypotéky na kúpu vlastného bytu. Základom sú však vlastné úspory na dofinancovanie úveru vo výške aspoň 20 percent ceny bytu. S tým im pomôžu buď rodičia, prípadnou druhou možnosťou je dofinancovanie spotrebným úverom alebo stavebným medziúverom.

Mladý človek totiž na začiatku kariéry zarába menej, čo obmedzuje maximálnu výšku jeho úverov. Ak mu banka kvôli nízkemu príjmu neposkytne financovanie v dostatočnej výške, pomôže pribrať do úverovej zmluvy spoludlžníka. Cieľom je, aby sa týmto krokom zvýšila možná výška hypotéky až na ideálnych 80 percent ceny nehnuteľnosti, pri ktorej dnes takmer všetky banky poskytujú najlepšie úroky.

Mladý človek totiž na začiatku kariéry zarába menej, čo obmedzuje maximálnu výšku jeho úverov. Ak mu banka kvôli nízkemu príjmu neposkytne financovanie v dostatočnej výške, pomôže pribrať do úverovej zmluvy spoludlžníka. Cieľom je, aby sa týmto krokom zvýšila možná výška hypotéky až na ideálnych 80 percent ceny nehnuteľnosti, pri ktorej dnes takmer všetky banky poskytujú najlepšie úroky.

V krajinách, kde štát alebo mestá poskytujú nájomné bývanie vo veľkom rozsahu za nižšie ako komerčné ceny je cesta k samostatnému bývaniu oveľa jednoduchšia.

V krajinách, kde štát alebo mestá poskytujú nájomné bývanie vo veľkom rozsahu za nižšie ako komerčné ceny je cesta k samostatnému bývaniu oveľa jednoduchšia.

3 kroky k vlastnému bývaniu

3 kroky k vlastnému bývaniu