Štát by mal oprávneným osobám od budúceho roka prispievať na zvýšenú úhradu splátky úveru, ku ktorej môže dôjsť pri jeho refixácii na bývanie. Výška príspevku ako novej štátnej sociálnej dávky by mala byť 75 percent zo zvýšenia splátky úveru na bývanie, najviac v sume 150 eur mesačne. Za rok to bude najviac 1 800 eur. Zvyšných 25 percent zo zvýšenia si zaplatí dlžník sám. Rovnaké podmienky pomoci majú platiť pre zamestnancov aj živnostníkov. 

V praxi to bude vyzerať tak, že ak dlžníkovi stúpne mesačná splátka z 300 eur na 500 eur, dlžník bude mať nárok na podporu vo výške 150 eur, čiže 75 percent z rozdielu, čo je maximum. Vyplýva to z návrhu zákona o pomoci pri splácaní úveru na bývanie, ktorý v stredu schválila vláda.

<a rel="noopener" href="https://www1.pluska.sk/gal/rady-a-tipy/vlada-ide-pomahat-slovakom-drahymi-hypotekami-kto-dostane-150-eur-co-hrozia-pokuty" target="_blank">&gt;&gt; DETAILY O POMOCI NÁJDETE V NAŠEJ GALÉRII &lt;&lt;</a>

Parlament to bude riešiť v skrátenom legislatívnom konaní. „Reagujeme na zvýšenie úrokových sadzieb, kde to zvýšenie bolo šokové. Niekedy si ľudia brali hypotéky so sadzbou jedného percenta alebo pod jedným percentom, a ak dnes prídete do banky, úroky sa hýbu už niekde okolo 5 percent. Mnohým ľuďom stúpajú hypotéky o stovky eur a my chceme predstaviť pomoc, ktorá pomôže ľuďom do výšky 1,6-násobku priemeru mzdy za predchádzajúci rok,“ vysvetlil minister financií Ladislav Kamenický. To aktuálne vychádza na 2 086 eur.

Ak hypotéku splácajú dvaja, hranicou bude dvojnásobok tohto príjmu. Ďalšou podmienkou je, aby dlžník vlastnil iba jednu nehnuteľnosť, bonifikácia sa teda vzťahuje len na jeden úver. Svoju nehnuteľnosť nesmiete navyše prenajímať. Keďže zákon by mal platiť od januára 2024, príspevok by sa prvýkrát vyplácal vo februári budúceho roka. Ako povedal minister financií Ladislav Kamenický na tlačovom brífingu, vláda chce takto pomáhať do roku 2027.

Aká je pomoc pri nových hypotékach od roku 2024? Článok pokračuje na druhej strane &gt;&gt;&gt;

Na nové hypotekárne zmluvy, uzavreté od 1. januára 2024, by sa mali vzťahovať upravené podmienky existujúceho daňového bonusu na zaplatené úroky z úverov na bývanie.&nbsp; „Nové podmienky navrhované na uplatnenie daňového bonusu na zaplatené úroky na bývanie obsahujú zvýšenie maximálneho príjmu z 1,3- na 1,6-násobku priemernej mesačnej mzdy zamestnanca určeného v navrhovanom ustanovení a zvýšenie maximálnej možnej hranice na uplatnenie tohto daňového bonusu zo 400 na 1 200 eur,“ priblížilo v návrhu ministerstvo financií.

Daňovník si bude môcť uplatniť iba jeden z daňových bonusov zameraných na podporu bývania. Vypadáva úplne ohraničenie veľkosti úveru, ktorý bol pôvodne 50-tisíc eur.

Názor finančného analytika a výšku pokút nájdete na druhej strane &gt;&gt;&gt;

Koalícia tieto opatrenia chváli, opozícia, naopak, kritizuje. Výnimkou nie sú ani finanční analytici. Vláda vraj opäť ukázala, že zodpovednosť za vlastné osobné financie sa neoplatí. „Pri hypotékach namiesto toho, aby vyzvala ľudí správať sa zodpovedne a fixovali úrokové sadzby na dlhé obdobia, sanuje ich chybné rozhodnutia. Pritom k takémuto kroku nie je potrebné pristúpiť v takom rozmere, akým sa to deje. Problém so splácaním hypotéky môžu mať rádovo percentá dlžníkov, pričom to neznamená, že prídu o strechu nad hlavou. Banky vedia upraviť splátkové plány podľa finančných možností dlžníkov, aby vedeli svoje dlhy splácať i naďalej a neohrozilo to ich životný štandard,“ vysvetľuje finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.

Ak sa zistí, že daňovník si uplatnil daňový bonus na zaplatené úroky neoprávnene, napríklad vtedy, keď nehnuteľnosť prenajíma, daňový bonus bude musieť vrátiť a dostane pokutu. Tá sa bude počítať za každý deň od lehoty na podanie daňového priznania, v ktorom si uvedený daňový bonus klient uplatnil, až do začatia daňovej kontroly, a to vo výške trojnásobku základnej úrokovej sadzby Európskej centrálnej banky, najmenej však vo výške 10 % p. a. Napríklad ak si daňovník uplatní za rok 2023 daňový bonus vo výške 1 200 eur a správca dane pri kontrole v roku 2029 zistí, že nárok si klient uplatnil neoprávnene, môže dostať pokutu aj 648 eur.

Za porušenie podmienok môžete dostať pokutu!

Spokojné nie sú ani banky. „Slovenská banková asociácia nebola prizvaná na konzultáciu k predloženému návrhu zákona o pomoci pri splácaní úveru na bývanie, i keď oslovila Ministerstvo financií s požiadavkou o prizvanie do diskusie a pripomienkového procesu akýchkoľvek návrhov týkajúcich sa bankového sektora,“ napísala nám hovorkyňa Slovenskej bankovej asociácie (SBA) Daniela Gilányi. „Ako sme už v auguste informovali, Slovenská banková asociácia spoločne s Národnou bankou Slovenska a ministerstvom financií vyhodnotila na základe detailných analýz, že riziko neschopnosti splácania úverov na bývanie je nízke. Týka sa len 1 percenta všetkých refixovaných hypoték, čo predstavuje zhruba 3 500 z celkového počtu 685 000 hypoték,“ priblížila. Refixovaných z nich bude v rokoch 2023 až 2025 približne 350 000 hypoték, čo je objemovo 46 % hypotekárneho portfólia. Splátky v priemere vzrastú o 92 eur, vo väčšine domácností nárast nepresiahne sumu 100 eur. Nárast splátok presahujúci 20 % príjmu nastane iba pri 1 % hypoték.

Vláda ide pomáhať Slovákom s drahými hypotékami: Kto dostane 150 eur a za čo hrozia POKUTY?