Aj vy ste sa konečne rozhodli, že chcete bývať vo svojom? Tu sú tipy odborníka Kamila Timuru na financovanie bývania.

1. Sporte čo najvýhodnejšie

Oplatí sa stavebné sporenie, kde okrem vysokého úročenia vkladov až do 2 percent máte aj nárok na štátnu prémiu. Zhodnotenie vkladov tak počas 6 rokov účelovo viazaného sporenia dosahuje v priemere ročne až 4,73 percenta.

Pokiaľ dokážete odkladať viac peňazí, ako je ročný vklad potrebný na získanie maximálnej štátnej prémie, oplatí sa uzavrieť viac zmlúv o stavebnom sporení, hoci aj na všetkých členov domácnosti. Keď príde čas na čerpanie úveru, môžete tieto zmluvy spojiť do jednej.

2. Dajte si konkrétne ciele

Podľa toho, v akej situácii sa nachádzate, určite si konkrétne ciele, ktoré budete musieť riešiť v súvislosti s bývaním. Je totiž veľký rozdiel, či potrebujete peniaze len na novú kuchynskú linku, alebo na renováciu celého domu.

Až vtedy, keď v tom máte jasno, môžete presne nastaviť parametre stavebného sporenia, teda cieľovú sumu aj dĺžku sporenia tak, aby ste sa k úveru dopracovali čo najrýchlejšie alebo najvýhodnejšie.

3. Vytvárajte si rezervu

Ak vám na uskutočnenie plánov postačí už nasporená suma, stavebné sporenie nemusíte úplne zrušiť. Je lepšie rozdeliť zmluvu na dve. Jednu vypoviete, aby vám sporiteľňa mohla uvoľniť peniaze, a s druhou môžete pokračovať v sporení na ďalšie opravy či úpravy, ktoré budú potrebné v nasledujúcich rokoch. Môžete tak ušetriť na poplatkoch za založenie novej zmluvy, prípadne si zachováte výhodnú tarifu sporenia, ktorá už aktuálne nie je v ponuke.

4. Šetrite už svojim deťom

Ideálne je, ak začnete šetriť svojim deťom na bývanie už od ich narodenia, aby pri vstupe do dospelosti mali nasporenú sumu, s ktorou sa dá skutočne niečo podniknúť.

5. Čakajte na vhodnú chvíľu

Financovanie stavebných úprav si môžete dlhodobo plánovať a zároveň pritom vystriehnuť tú najlepšiu chvíľu, keď sú pôžičky najvýhodnejšie. Hoci úvery zo stavebných sporiteľní nepodliehajú takým častým zmenám ako úvery z komerčných bánk, aj stavebné sporiteľne sledujú vývoj na trhu a snažia sa ponúkať ľuďom výhodné akcie. 

6. Zbavte sa starých dlhov

Stavebné sporenie má opodstatnenie aj v prípade, že máte úplne nové bývanie, pričom ste pri jeho kúpe či stavbe čerpali úver s dlhou splatnosťou alebo aj menej výhodný úver. V stavebnom sporení si môžete našetriť peniaze, ktoré potrebujete na predčasné splatenie iného účelového úveru na bývanie. Vďaka tomu sa dokážete zbaviť starého úveru s vysokou alebo nepredvídateľne premenlivou úrokovou sadzbou.

7.  Zabezpečte sa na starobu

Jednou z bezkonkurenčných výhod stavebného sporenia je, že po splnení zmluvných podmienok získava zákonný nárok na stavebný úver každý sporiteľ bez obmedzenia veku. Vďaka tomu môžu svoje bývanie udržiavať v dobrom stave aj ľudia nad 60 rokov, ktorí by už inde úver nedostali.

V prípade, že nasporené peniaze neminú ani nepožiadajú o úver, sú pre nich dobrou zábezpekou a prilepšením k dôchodku. Môžu si ich dať vyplácať formou renty až počas šiestich rokov.