Dalo sa očakávať, že ceny nehnuteľností sa vrátia na maximá spred krízy v roku 2008?

Pokiaľ sa pozrieme na vývoj realitných trhov v krajinách západnej Európy, všetky prepady cien spôsobené prasknutím realitných bublín boli nasledované stabilizáciou trhu spojenou s postupným zvyšovaním cien. Z tohto dôvodu sa dalo v čase prasknutia realitnej bubliny na Slovensku (jeseň 2008) a pádu cien nehnuteľností predpokladať, že sa v nasledovných rokoch ceny opäť priblížia k predkrízovým úrovniam. Táto situácia nastala v priebehu 10 rokov.

Je tempo rastu cien nafúknuté alebo, naopak, spôsobené trhom?

Tempo rastu cien je prirodzené vzhľadom na silný a neutíchajúci dopyt.

 

Aké sú hlavné príčiny, ktoré tlačia ceny nehnuteľností nahor?

Zásadný dôvod rastu cien je silnejší dopyt po kúpe nehnuteľností, ako je ponuka. Základnými faktormi, ktoré ovplyvňujú dopyt, sú: pozitívna spotrebiteľská nálada, ekonomická situácia obyvateľstva a výhodné podmienky pri hypotekárnych úveroch.

Ktoré nehnuteľnosti budú ešte rásť - staršie byty, domy, novostavby?

Rast cien bude pokračovať predovšetkým pri bytoch, o ktoré je dlhodobo najväčší záujem.

Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.
Prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.
Zdroj: archív