Tip redakcii
Nové pravidlá pre majiteľov bytov: Váš balkón či terasa sa stanú spoločnými priestormi!
Tip redakcii Diskusia ()
Tip redakcii
V cele strávia ešte jednu noc
Správy
VIEME PRVÍ Kočner s Ruskom zostávajú za mrežami. Čo je za tým?
Každý rok musia Slováci zachraňovať svoje domácnosti po povodniach.
Rady a tipy
Výčiny počasia zničili majetok mnohých Slovákov: Koho poisťovne odškodnia?
kandráč, sajfa, dobby
FOTO Akoby ich jedna mater mala! Futbalisti na MS majú dvojníkov: V Rusku hrajú Kandráč, Sajfa aj slávny pornoherec
Pavol Dubček dáva od svojho mladšieho brata Milana ruky preč.
Správy
Dubček o sexuálnej afére v rodine. Tvrdé slová na bratovu adresu
Manželia Druckerovci: Chodili často do spoločnosti.
Ľudia
Keď bol Tomáš Drucker dieťa opustil ho otec: „Nechal mi dvadsať korún.“
Peter Kočiš zbalil svoju kolegyňu.
Šoubiznis
Herec Peter Kočiš neprestáva prekvapovať: Šokujúci krok pred rozvodom!
Manželka Karla Gotta Ivana sa najnovšie dala už aj na maľovanie.
Šoubiznis
FOTO Gottova Ivanka najprv skúšala spev a najnovšie je z nej maliarka: To, ako sa vybúrila na Kájovi na plátne, musíte vidieť!
Prvá dáma Spojených štátov sa vybrala na návštevu do migračného centra.
Správy
FOTO VNÚTRI Melania Trump (48) rada provokuje: Za pár minút dokázala pobúriť celý svet!
Martin Nikodým so synom Adamom.
Šoubiznis
FOTO Mladý Nikodým sa pochválil frajerkou: Aha, akú kočku si nabalil moderátorov syn!

Nové pravidlá pre majiteľov bytov: Váš balkón či terasa sa stanú spoločnými priestormi!

Na to, čo je vlastne balkón, existuje v súčasnosti viacero názorov. Ilustračné foto

Máte v byte balkón, lodžiu či terasu? Po novom by sa z nich mali stať spoločné priestory. Predpokladá to novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá je v parlamente už v druhom čítaní.

Na to, čo je vlastne balkón, existuje v súčasnosti viacero názorov. Podľa jedného ide o súčasť bytu, rovnako ako ktorákoľvek iná izba. Podľa druhého je balkón spoločnou časťou bytovky, keďže tento priestor je súčasťou vonkajšej stavebnej konštrukcie domu.

Novela, ktorú v parlamente predložili poslanci Mosta-Híd, by v tom mala urobiť poriadok. Balkóny, terasy aj lodžie sa majú stať definitívne spoločnými priestormi. Zmenu poslanci zdôvodňujú doterajšou nejednoznačnosťou, ktorá v praxi prinášala problémy napríklad pri kúpe či predaji bytov.

Anketa
Máte balkón, terasu alebo lodžiu?
  • 89%
  • 11%
Ďakujeme

Váš hlas bol započítaný

Poslankyňa Edita Pfundtner, ktorá je jednou z predkladateliek, odmieta, že by touto zmenou došlo k akejkoľvek zmene v užívaní balkónov či terás. „Vlastníci ich budú môcť naďalej užívať tak ako doteraz," ubezpečuje poslankyňa. Parlament by o zmene mal hlasovať už na tohtotýždňovej schôdzi.

To, že balkón bude patriť medzi spoločné priestory, tiež neznamená, že vy, ako vlastník s výlučným užívacím právom, by ste mali povinnosť naň kedykoľvek pustiť niekoho zo spoluvlastníkov, napríklad suseda. Na druhej strane, v zákone sú určené osoby, ktoré na balkón pustiť musíte, ak si tento priestor vyžaduje napríklad opravu. Aj tieto osoby vás však o vstup musia najskôr požiadať.

„Vlastník je povinný umožniť na požiadanie vstup do bytu, lebo na balkón sa ide cez ten byt, len zástupcovi spoločenstva vlastníkov, správcovi alebo osobe, ktorá je oprávnená vykonávať opravu," vysvetlila konateľka správcovskej spoločnosti Spokojné bývanie Jana Adamová.

Čo sa má ešte zmeniť?
  • Malo by sa zjednodušiť hlasovanie vlastníkov bytov o spoločných veciach. Po novom bude možné hlasovať aj písomne.
  • Pri drobnejších opravách bude na schválenie stačiť nadpolovičná väčšina prítomných vlastníkov. Pri vážnejších rozhodnutiach, ako zobratie si úveru, bude potrebná 2/3 väčšina všetkých vlastníkov bytov a pri rozhodnutiach napríklad o nadstavbe domu, bude nutný súhlas všetkých vlastníkov.
  • Zavedie sa pojem garážové stojisko, ktoré doteraz nebolo. To bude musieť byť evidované aj v liste vlastníctva.

Prečítajte si aj:

Aký je váš názor na novelu zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov? Súhlasíte s ním? Dajte nám vedieť do diskusie...

    PlusTV